Edificios
de la administración pública, Hospitales, Hoteles, Escuelas, Centros comerciales,
Supermercados, Oficinas, etcétera, tienen un común denominador, el cual es
formar parte de las obras de construcción no residencial, es decir;
construcciones diseñadas de una manera muy en particular, aplicando técnicas de
construcción eficientes, y al mismo tiempo rápidas, garantizando la
rentabilidad del proyecto, en los cuales es sumamente importante maximizar
espacios disponibles.
Los
factores a considerar para lograr el éxito en torno a edificaciones no
residenciales son los siguientes: Es importante alquilar o vender el edificio
una vez que se tenga listo, entre más pronto se lleve a cabo lo anteriormente
mencionado se tendrá una mayor probabilidad de maximizar la rentabilidad del
proyecto, se debe tener especial cuidado a la hora de realizar reparaciones y
mantenimiento.
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Una vez que el edificio ya este cumpliendo su propósito, ya que
las actividades comerciales que se realicen en él, deben ejecutarse de manera
habitual y sin inconveniente alguno, los diseños en las edificaciones deben ser
innovadores y estéticamente atractivos principalmente en edificaciones que es
necesario y sean bastante visuales por ejemplo; Hoteles, Centros Comerciales,
Supermercados. Integrando esto en la construcción garantizara una gran
atracción de clientes, sucede algo un tanto diferente con los edificios
destinados a oficinas, donde no se debe enfatizar ni priorizar la estética como
tal, sino mas bien la importancia radica en la maximización y el
aprovechamiento del espacio.
El
valor de construcción de edificios comerciales por sector es un medidor
cuantificable y determinante, en el año 2020 alcanzó los 57,500 millones de
pesos mexicanos, en valores constantes es importante resaltar que, del monto
anteriormente mencionado, un total de 52,440 millones de pesos fueron de edificaciones
comerciales o residenciales construidas por parte de contratistas del sector
privado.
Otro
medidor bastante relevante es el crecimiento del valor de la construcción e
edificios comerciales, dicho indicador logró superar en México los 4,460
millones de pesos, esto en febrero del año 2021, aunque este monto en realidad
manifestó una notable reducción de aproximadamente un 26,5% en comparación con
el valor de la construcción de edificios no residenciales registrado durante el
mismo mes, pero del año 2020.
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Las
escuelas y los hospitales son tipos de construcciones no residenciales de mayor
impacto, ya que estas son particularmente importantes y necesarias por sobre
otros tipos de construcciones no residenciales. El valor de la construcción de
escuelas, en el año 2020 alcanzó los 6,380 millones de pesos, aunque cabe
resaltar que en realidad represento una caída muy notable de alrededor del
24.5% en comparación al 2019, desde el año 2014, el valor de la construcción de
escuelas ininterrumpidamente a descendido, en ese año logró su cifra máxima de
la última década, superando los 14,500 millones de pesos, no volviendo a lograr
siquiera igualar tal cantidad en los últimos años en el país.
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Por otra parte,
el valor de la construcción de hospitales y clínicas en México, alcanzó un
monto de 3,486 millones de pesos, esto logrado en el año 2020, basándose en
precios constantes, si bien dicho, el valor se a mantenido estable en el
periodo 2016-2019, en el año 2020 el valor de construcción de hospitales y
clínicas del país y demás edificaciones para la atención de la salud en México
disminuyó en un 18,5%.
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