¿EN QUÉ CONSISTE EL SERVICIO DE AVALUÓ?

- marzo 03, 2022

Hoy redactaremos sobre un proceso bastante importante para cualquier persona que tenga una propiedad, cabe destacar que si bien es un proceso poco conocido y medianamente aplicado para un porcentaje de la población que tiene en su poder alguna propiedad, esto no le resta importancia, sino todo lo contrario, genera un interés de las personas por conocer en que consiste el servicio.

El servicio de avaluó se define como un estudio realizado con la finalidad de conocer el valor real de una propiedad, este particular estudio es realizado por personas capacitadas para realizar tal proceso los cuales por medio de sus conocimientos toman en cuenta algunas condiciones para realizarlo de una manera correcta y detallada.

Se debe tener en cuenta cuatro principales factores:

Ubicación: Las propiedades son bienes tangibles inamovibles, por lo tanto, si se encuentran en ubicaciones privilegiadas resaltan por si solas, independientemente de los otros factores, la ubicación podría considerarse el factor mas influyente a la hora de realizar un avaluó.

Mercado: esto es básicamente el entorno económico en el cual se desarrollara y se llevara acabo la transacción para la cual debió ser requerida en el servicio de avaluó.

Antigüedad: aquí se considera la vida útil que tenga el inmueble partiendo de la fecha en que se construyo la propiedad, entre mas vida útil tenga un mueble mayores serán las ventajas para realizar cualquier proceso.

Condición actual: esta condición tiene una relación notoria con la anterior de acuerdo a las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble lo cual genera un impacto directo en la determinación total calculada en el avaluó.

Dentro del concepto avaluó se tiene una clasificación que separa los distintos tipos de avaluó:

Avaluó físico: este tipo de avaluó destaca de los otros porque determina el valor real detallado de la construcción de alguna casa en especifico.

Avaluó de ingreso: este se utiliza principalmente para efectuar un calculo preciso y exacto del valor al que es posible rentar alguna propiedad.

Avaluó comercial: este tipo de avaluó se distingue de los anteriores por el hecho de considerarlo en si, así como también considera el valor de las propiedades de una zona especifica.

El avaluó convierte automáticamente en acreedor de muchos beneficios a quien decide implementar dicho proceso, un de los mas destacados es que de acuerdo a la postura que tenga (comprador o vendedor) adquirirá la propiedad a un precio justo, en caso de que sea vendedor este recibirá el precio justo por su propiedad, otro gran beneficio es la seguridad que se brinda al comprador que el inmueble que esta apunto de adquirir realmente vale el precio que el vendedor pide. ya sea que se venda o se compre , el avaluó es una herramienta indispensable, ya que se otorga un precio real, exacto y preciso a la propiedad generando un ambiente ideal de compra venta para ambas personas, comprador y vendedor.