¿QUÉ ES LA PREVENTA DE PROPIEDADES? CONOCE ESTA MANERA DE ADQUISICIÓN
Se dice de esto, que es una nueva
modalidad de adquirir una propiedad y consiste prácticamente en efectuar la
compra de un bien inmueble, principalmente casas, antes de que la construcción
de las mismas concluya, esto genera una baja en los precios de adquisición,
puesto que aun se encuentra en construcción, generando también en ocasiones,
financiamientos que serán otorgados al comprador por parte del desarrollador,
todo esto influye en gran medida en el convencimiento de inversionistas quienes
perciben una manera segura de inversión, la preventa de propiedades de entre
los negocios inmobiliarios es inevitablemente uno de los mas redituables. Otra
de las grandes ventajas y beneficios que genera este modelo comercial, es el
incremento de la plusvalía conforme avanza la construcción de la obra.
La forma de pago es considerada
un tanto amigable para los compradores, ya que regularmente se dictamina la
forma de pago en mensualidades bajas de intereses, y en ocasiones sin estos,
cabe mencionar, que en la mayoría de los casos se pide un enganche que oscila
entre el 10% como mínimo, al máximo de 30% del valor total final de la
propiedad, y de ahí se acuerda la manera de los pagos, su frecuencia y el monto
de estos hasta la finalización y entrega de la obra, para este procedimiento,
los créditos hipotecarios son una gran carta a favor para los compradores.
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Al igual que otras inversiones,
se tienen sus riesgos, relacionados en gran medida a que el inmueble como tal,
físicamente aun no existe y la mejor manera de contrarrestar este riesgo es cerciorarse
de la confiabilidad de la empresa desarrolladora del proyecto. Esta modalidad
de venta, inmobiliaria está arrasando en países como México, por lo que será
sencillo identificar las inmobiliarias respaldadas por sus previos proyectos
concretados.
Nuestra recomendación como
inmobiliaria, es dejarse guiar por empresas como nosotros, es decir,
conocedoras del tema, logrando así una excelente asesoría, y puedas tomar las
mejores decisiones.
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